Nel mercato degli immobili di pregio e dello sviluppo del territorio, il vero lusso risiede nella capacità di preservare la storia proiettandola nel futuro.
Un’unica cabina di regia, due competenze straordinarie
Il successo di un restauro complesso nasce dall’unione tra visione strategica e rigorosa maestria tecnica. La nostra collaborazione unisce due DNA complementari:
La visione e il coordinamento di MAD Project 63: gestiamo la fase embrionale dello scouting, l'analisi di fattibilità , la decodifica dei vincoli ambientali e urbanistici e la pianificazione del concept. Manteniamo la totale governance della negoziazione e dello sviluppo, operando come unico interlocutore strategico per garantire la massima linearità del progetto.
L'eccellenza realizzativa di Coge Renovatio S.r.l.: con un portfolio di interventi su monumenti di rilievo nazionale (tra cui il Complesso Monumentale della Pilotta e la Pinacoteca Nazionale di Siena), Coge Renovatio è l'anima tecnica della partnership. L'azienda è dotata delle massime certificazioni del settore, tra cui la prestigiosa attestazione SOA in categoria OG2 (Restauro e manutenzione di beni immobili sottoposti a tutela), requisito fondamentale e obbligatorio per operare sulla materia storica vincolata.
Sviluppare un progetto su un immobile sottoposto a tutela storico-artistica (D.Lgs. 42/2004) e a vincolo ambientale richiede un approccio multidisciplinare a prova di errore. Il nostro modello operativo integrato neutralizza ogni rischio:
- Due Diligence ambientale e paesaggistica: MAD Project 63 analizza preliminarmente l'impatto visivo e morfologico dell'intervento sul territorio, interfacciandosi con gli enti locali per l'ottenimento delle Autorizzazioni Paesaggistiche e dei nulla osta necessari.
- Progettazione scientifica e dialogo con le soprintendenze: traduciamo le esigenze di rifunzionalizzazione (residenziale di alto livello, hospitality, retail di lusso) in progetti di restauro scientifico che rispondono perfettamente ai severi canoni imposti dai funzionari delle Belle Arti.
- Esecuzione specialistica in cantiere: le maestranze qualificate e i restauratori abilitati di Coge Renovatio eseguono materialmente le opere. Dal consolidamento strutturale antirischio al recupero di affreschi, paramenti murari e materiali d'epoca, ogni operazione viene svolta combinando le tecnologie edilizie più avanzate con le tecniche artigianali della tradizione italiana.
Affidarsi a MAD Project 63, supportata dalla forza operativa di Coge Renovatio, significa scegliere sicurezza, efficienza e prestigio:
Interlocutore unico: azzeriamo la frammentazione, non dovrai coordinare separatamente broker, studi di ingegneria ambientale e imprese edili; gestiamo l'intera filiera per te.
Mitigazione totale del rischio: valutiamo la sostenibilità economica dell'opera prima dell'avvio, azzerando il rischio di blocchi burocratici o sanzioni legati alla violazione dei vincoli.
Valorizzazione certificata: restituiamo valore a immobili dal potenziale inestimabile, garantendo interventi certificati dai massimi standard di qualità (ISO 9001, ISO 14001)
Ville di lusso e residenze private: progetti ex novo o interventi di restauro e ristrutturazione di alto livello.
Branded residences ultra-luxury: in collaborazione con brand internazionali dell’hotellerie, del design e del lifestyle.
Hotel, resort e strutture ricettive di fascia alta: progetti di riconversione, restyling e rilancio in ottica luxury hospitality.
Tenute agricole e aziende vitivinicole di pregio: progetti integrati di ospitalità , turismo e agribusiness di alto livello.
Aree commerciali, logistiche e produttive: operazioni di rigenerazione urbana e sviluppo immobiliare strategico.
Ogni intervento è guidato da una visione integrata che coniuga estetica, funzionalità , mercato, sostenibilità e rispetto del contesto. Mad Project 63 accompagna il cliente in ogni fase strategica e operativa del processo immobiliare:
gestione di negoziazioni complesse
coordinamento con architetti, ingegneri, imprese e consulenti
selezione di partner qualificati
rappresentanza del cliente in Italia e all’estero
supervisione fino alla definizione finale dell’operazione.
Operiamo come advisor indipendente e fiduciario, garantendo riservatezza assoluta, tutela degli interessi del cliente e controllo strategico dell’intero processo.
Mad Project 63 non realizza direttamente le opere, ma agisce come consulente indipendente,
project advisor e coordinatore strategico, offrendo un servizio altamente qualificato di:
• coordinamento operativo
• gestione tecnica del progetto
• supervisione dei lavori
L’obiettivo di MP63 è portare a termine i lavori nel modo più rapido ed efficiente possibile, coniugando velocità e professionalità . MP63 ricopre il ruolo di direzione lavori, individuando le tecniche migliori per valorizzare le competenze professionali di tutte le figure coinvolte nella realizzazione di un nuovo edificio.
